Venta Casa 3 Dorm., en Conjunto en Cumbaya - San Juan
Menos por m²$655/m²$464/m² menos que esta (41.5%)
a 0.9 km
275 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 286 m²
Casa en Venta, Cumbaya San Juan, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$319.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
286 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA EN VENTA EN SAN JUAN DE CUMBAYÁ | URBANIZACIÓN PRIVADA | PRECIO DE OPORTUNIDAD Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Cumbayá, dentro de una urbanización privada con seguridad 24/7, esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución. Precio de oportunidad: $319.900 Área: 286 m² de construcción útil 80 m² de jardines y terrazas Distribución: * 3 dormitorios conbaño completo * Dormitorio máster con walking closet * Sala y comedor independientes * Cocina cerrada con comedor del diario * Sala de estar * Estudio * Baño social * Pérgola y áreas exteriores * Cuarto de servicio con baño completo * Bodega * 2 estacionamientos independientes Adicionales que marcan diferencia: * Gas centralizado * Excelente iluminación natural * Distribución funcional ideal para familias Urbanización exclusiva: Conjunto residencial de baja densidad compuesto por únicamente 17 casas y 10 departamentos, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. * Seguridad 24/7 (guardianía, cámaras, cerca eléctrica) * Área de juegos infantiles * Sala comunal * Jardines Alícuota: $250 Propiedad ideal para familias o como inversión, con alto potencial de valorización en el sector de San Juan de Cumbayá. Ubicación estratégica, cercana a instituciones educativas, centros comerciales y principales vías de acceso. Agenda tu visita. Propiedades con estas características y precio se colocan rápidamente en el mercado
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $319.900mediana de comparables $240.723
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $319.900mediana de comparables $240.723
Ver análisis completo- Se pide
- $319.900
- A la mediana de comparables
- $240.723
- Diferencia
- $79.177 más32.9% más por m²
Mediana de 236 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.119/m²
De los 236 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.047 por m². Este anuncio pide $1.119, por encima de esa franja.
$655/m²$1.241/m²
- esta · $1.119/m²
- mediana · $842/m²
- franja habitual · $702–$1.047/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 236 anuncios comparables.
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a 0 km
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