
Venta Casa 3 Dorm., en Conjunto en Cumbaya - San Juan
Menos por m²$655/m²$379/m² menos que esta (36.7%)
a 1.37 km
Venta casa en San Juan de Cumbayá, en conjunto privado
La casa se encuentra dentro de Conjunto privado,
AREA DE CONSTRUC. 293,66 M2,
3 plantas, distribuidas de la siguiente forma:
En Planta Baja
94 M2 de área útil, incluyendo recibidor, sala, comedor y cocina cerrada con área de máquinas, baño de visitas, una bodega de 3,49 M2 y jardín exterior con 51,05 M2, que incluye una pérgola de madera y vidrio, una bodega y baño de servicio y área de calefónes y piedra de lavado.
En la planta baja
cuenta con un parqueadero cerrado de 14,98M2 y un parqueadero abierto de 19,96 M2. Junto a la casa cuenta con un área de jardín externo que se usa como parqueadero descubierto de …. metros cuadrados.
En la primera Planta Alta
109,78 M2 de área útil, incluyendo tres dormitorios cada uno con baño incluido y closets, sala de estar, closet de ropa blanca y bodega.
En la segunda Planta Alta
66,92 M2 de área útil, incluyendo el dormitorio master con baño y walk in closet, balcón frontal con 11,67 M2 y terraza accesible que mira hacia el cerro Ilaló y el volcán Cotopaxi con 16,16 M2.
SISTEMA A GAS O ELECTRICO
La alícuota de condominio de la casa equivale al 16,559 % del conjunto.
El Conjunto tiene 8 casas en total, con un área de jardín y sala comunal, cerrada por muros perimetrales con cerco eléctrico.
PRECIO $310.000 negociable
ALICUOTA $ 250
ANTIGUEDAD 5 años
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Análisis de mercado
Se pide $310.000mediana de comparables $244.449
Ver análisis completoMediana de 238 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.033/m²
De los 238 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.031 por m². Este anuncio pide $1.033, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 238 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$655/m²$379/m² menos que esta (36.7%)
a 1.37 km

$777/m²$256/m² menos que esta (24.8%)
a 0.74 km

$907/m²$126/m² menos que esta (12.2%)
a 1.52 km

$1.042/m²$9/m² más que esta (0.9%)
a 0.94 km

$1.893/m²$860/m² más que esta (83.2%)
a 0.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.