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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 300 m²

Venta Casa en San Juan de Cumbayá, en Conjunto Privado, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta casa en San Juan de Cumbayá, en conjunto privado La casa se encuentra dentro de Conjunto privado, AREA DE CONSTRUC. 293,66 M2, 3 plantas, distribuidas de la siguiente forma: En Planta Baja 94 M2 de área útil, incluyendo recibidor, sala, comedor y cocina cerrada con área de máquinas, baño de visitas, una bodega de 3,49 M2 y jardín exterior con 51,05 M2, que incluye una pérgola de madera y vidrio, una bodega y baño de servicio y área de calefónes y piedra de lavado. En la planta baja cuenta con un parqueadero cerrado de 14,98M2 y un parqueadero abierto de 19,96 M2. Junto a la casa cuenta con un área de jardín externo que se usa como parqueadero descubierto de …. metros cuadrados. En la primera Planta Alta 109,78 M2 de área útil, incluyendo tres dormitorios cada uno con baño incluido y closets, sala de estar, closet de ropa blanca y bodega. En la segunda Planta Alta 66,92 M2 de área útil, incluyendo el dormitorio master con baño y walk in closet, balcón frontal con 11,67 M2 y terraza accesible que mira hacia el cerro Ilaló y el volcán Cotopaxi con 16,16 M2. SISTEMA A GAS O ELECTRICO La alícuota de condominio de la casa equivale al 16,559 % del conjunto. El Conjunto tiene 8 casas en total, con un área de jardín y sala comunal, cerrada por muros perimetrales con cerco eléctrico. PRECIO $310.000 negociable ALICUOTA $ 250 ANTIGUEDAD 5 años

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $310.000mediana de comparables $252.507

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Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$252.507
Diferencia
$57.493 más22.8% más por m²

Mediana de 284 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.033/m²

De los 284 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.044 por m². Este anuncio pide $1.033, dentro de esa franja.

$655/m²$1.241/m²
  • esta · $1.033/m²
  • mediana · $842/m²
  • franja habitual · $702$1.044/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 284 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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