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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 74 m²

Coronel Pedro Concha & Francisco Campos, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
74 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Se vende acogedora casa ubicada en el Conjunto Habitacional San Francisco Esmeralda, en el sector de Guamaní, al sur de Quito. Una excelente oportunidad para familias que buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características: - 3 habitaciones (una habitación en planta baja) - Sala - Comedor - Cocina - Patio posterior - Área de lavandería techada Ubicación estratégica: - Cerca de transporte público, parada de buses a la puerta del conjunto - Próxima a tiendas y comercios - Cerca de restaurantes y servicios - Fácil acceso a vías principales Beneficios: - Excelente distribución de espacios - Ideal para vivienda familiar - Sector residencial consolidado - Alta demanda y buena proyección de plusvalía Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión y vivienda.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $52.000mediana de comparables $32.402

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Se pide
$52.000
A la mediana de comparables
$32.402
Diferencia
$19.598 más60.5% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$703/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $348 y $517 por m². Este anuncio pide $703, por encima de esa franja.

$132/m²$703/m²
  • esta · $703/m²
  • mediana · $438/m²
  • franja habitual · $348–$517/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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