Vendo o Alquilo Departamento Entrerios, Guayas
Menos por m²$825/m²$1.080/m² menos que esta (56.7%)
a 1.21 km
200 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²
BLUE BAY DEPARTAMENTO CON VISTA AL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 190 m² construidos y 210 m² de terreno. Cuenta con 3 habitaciones, ideal para familias. El interior ofrece sala, comedor y cocina bien distribuidos. Dispone de 3 baños completos y un medio baño, además de clósets en las habitaciones, incluyendo un dormitorio principal con baño privado. En el exterior, la propiedad cuenta con 2 estacionamientos, área de BBQ y terraza, perfecta para reuniones sociales. Adicionalmente, incluye área de lavandería y cuarto de máquinas. La urbanización es privada y ofrece amenidades como sala comunal, área de eventos y área deportiva, garantizando seguridad con guardianía privada y control de accesos. La zona se beneficia de la cercanía a centros comerciales y escuelas, con acceso por avenida asfaltada. Además, cuenta con servicios básicos como agua y luz, parqueadero para visitas e iluminación.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $413.020
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $413.020
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $413.020
- Diferencia
- $13.020 menos3.2% menos por m²
Mediana de 284 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.905/m²
De los 284 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.202 por m². Este anuncio pide $1.905, dentro de esa franja.
$825/m²$2.284/m²
- esta · $1.905/m²
- mediana · $1.967/m²
- franja habitual · $1.730–$2.202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 284 de los 285 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanizacion Velero del Rio, Via a Samborondon, Vendo 2 Dptos de 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.600/m²$305/m² menos que esta (16%)
a 1.71 km
200 m²34
Blue Bay Departamento Al Lago Planta Baja con Patio y Terraza, Guayas
Menos por m²$1.770/m²$134/m² menos que esta (7.1%)
a 0.73 km
209 m²34
Al Rio Departamento Planta Baja en Venta Urb. Blue Bay, Guayas
Más por m²$1.962/m²$57/m² más que esta (3%)
a 0.57 km
209 m²35
Por Estrenar Departamento Planta Baja Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.284/m²$380/m² más que esta (19.9%)
a 1.73 km
218 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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