Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.116/m² menos que esta (61.3%)
a 1.44 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 280 m²
Parque Empresarial Colon en Guayas,Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$510.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Hermosa Oficina en el Edificio Parque Empresarial Colon de 280m2 con linda separaciones para un trabajo elegante. Cuenta con los siguientes detalles el Edificio: Recepcion en Lobby Seguridad 24/7 Aire Centralizado Camaras de Vigilancia Restaurantes Salones de Eventos 3 Parqueo internos Muchas mas Novedades
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $510.000mediana de comparables $549.214
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $510.000mediana de comparables $549.214
Ver análisis completo- Se pide
- $510.000
- A la mediana de comparables
- $549.214
- Diferencia
- $39.214 menos7.1% menos por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.821/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.476 y $2.513 por m². Este anuncio pide $1.821, dentro de esa franja.
$706/m²$2.705/m²
- esta · $1.821/m²
- mediana · $1.961/m²
- franja habitual · $1.476–$2.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Propiedad Corporativa en Kennedy Norte | 400 m² | Uso de Suelo Comercial, Guayas
Menos por m²$975/m²$846/m² menos que esta (46.5%)
a 0.99 km
400 m²87
Local Comercial en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.487/m²$334/m² menos que esta (18.3%)
a 0.65 km
197 m²2
De Lujo en Venta Oficina Amoblada en Parque Empresarial Colon. Espectacular, Guayas
Más por m²$1.828/m²$6/m² más que esta (0.3%)
a 0.24 km
174 m²3
Av Constitucion. Vendo Oficina de 320 m² de Estreno, Guayas
Más por m²$2.705/m²$884/m² más que esta (48.5%)
a 1.64 km
390 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colon en Guayas,Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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