Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$2.364/m² menos que esta (87.4%)
a 1.73 km
316 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 390 m²
ciudad del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.055.136
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
390 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Avenida Constitucion. Ciudad del Sol / La ubicacion perfecta para su empresa A segundos de las mejores tiendas, restaurantes y bancos - mall del sol A 5 minutos del Aeropuerto Simon Bolivar Olvidese del trafico y de los ruidos externos, con un diseño que combina tecnología, innovación y elegancia en los detalles. Lo confortable y lo inspirador se fusionan en cada detalle 320 m2 /5 baños /6 parqueos, balcon 60 m2 Disfrute ademas de las areas comunales en cada piso: Baños de Damas /Caballeros y Discapacitados , salon auditorio y lujosa cafeteria de empleados equipada Agende su visita con cita previa
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.055.136mediana de comparables $800.892
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.055.136mediana de comparables $800.892
Ver análisis completo- Se pide
- $1.055.136
- A la mediana de comparables
- $800.892
- Diferencia
- $254.244 más31.7% más por m²
Mediana de 227 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.705/m²
De los 227 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.519 y $2.627 por m². Este anuncio pide $2.705, por encima de esa franja.
$342/m²$3.594/m²
- esta · $2.705/m²
- mediana · $2.054/m²
- franja habitual · $1.519–$2.627/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 227 de los 228 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
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a 0.5 km
208 m²2
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Menos por m²$1.500/m²$1.205/m² menos que esta (44.6%)
a 1.96 km
400 m²2
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Menos por m²$1.940/m²$766/m² menos que esta (28.3%)
a 1.64 km
232 m²2
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$889/m² más que esta (32.8%)
a 1.7 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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ciudad del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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