Terreno en Venta – Conocoto
Menos por m²$36/m²$41/m² menos que esta (53.5%)
a 1.16 km
6.941 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Manuel Rodriguez pinto s-n Ontaneda Alto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA, CONOCOT, ONTANEDA ALTO de 2.000 m² Excelente terreno de 2.000 m² ubicado en el sector de Ontaneda Alto, en Conocoto, una zona residencial de alta proyección y crecimiento dentro del Valle de Los Chillos. El predio cuenta con una topografía totalmente regular que facilita el desarrollo de proyectos habitacionales, recreativos o de inversión, optimizando costos de construcción y aprovechamiento del espacio. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías principales, transporte público, instituciones educativas, centros comerciales y todos los servicios básicos. El sector se caracteriza por su entorno tranquilo, clima agradable, seguridad y constante valorización inmobiliaria. Características principales: Área total: 2.000 m². COS PB 70% COS TOTAL 140% Acceso vehicular y peatonal. Disponibilidad de servicios básicos. Entorno residencial consolidado. Excelente potencial para vivienda, urbanización o proyecto inmobiliario. Zona de alta plusvalía y crecimiento urbano. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una inversión segura en uno de los sectores con mayor desarrollo de Conocoto.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $192.180
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $192.180
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $192.180
- Diferencia
- $37.180 menos19.3% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $145 por m². Este anuncio pide $78, por debajo de esa franja.
$36/m²$224/m²
- esta · $78/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $80–$145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.73 km
1.988 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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