
Este Terreno en Kennedy Norte Esta Listo Para La Compra, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
263 m²superficie
Se vende terreno medianero situado dentro de un conjunto cerrado, a una cuadra y media del parque lineal de kennedy Norte, y a una cuadra y media de la av Francisco de Orellana. Área: 263,25m2 ( 13mt frente x 20,25mt fondo) El terreno cuenta con los cimientos + cerramiento en todo el perímetro, y un anteproyecto para una edificación de tres pisos de altura. Excelente sector residencial, comercial y corporativo. A tan solo 5 minutos del CC Mall del Sol y San Marino, a solo 7 minutos del aeropuerto internacional. Precio de venta: $180.000 Informes: Axel Solís Agente inmobiliario Celular/WhatsApp: Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $180.000mediana de comparables $157.329
Ver análisis completoMediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$684/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $405 y $626 por m². Este anuncio pide $684, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 29 de los 30 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$40/m²$644/m² menos que esta (94.2%)
a 1.38 km

$405/m²$279/m² menos que esta (40.8%)
a 1.8 km

$598/m²$86/m² menos que esta (12.6%)
a 0.3 km

$626/m²$58/m² menos que esta (8.5%)
a 1.38 km

$2.000/m²$1.316/m² más que esta (192.2%)
a 1.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.