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El dueño responde por la estructura, las instalaciones fijas y lo que se daña por antigüedad; el inquilino, por el mantenimiento del día a día y por lo que rompe. Tres preguntas para resolver cualquier caso, una tabla de situaciones frecuentes y la forma de pedir una reparación para que quede constancia.
Challuabamba, Ricaurte, Baños, San Joaquín, Turi, Sayausí y más: uso de suelo urbano y rural, agua de ETAPA, compradores extranjeros y nivel de precio del m².
Entre el 3 % y el 5 % más IVA es el uso de plaza en venta. Cuánto es eso en dólares sobre $100.000, qué trabajo compra ese dinero, cuándo se gana la comisión y la alternativa de vender por tu cuenta sin pagar nada.
El método completo en siete pasos, aplicable a cualquier ciudad del país: qué escribir antes de mirar precios, qué se consulta desde tu computadora, cómo armar tu propio mapa de sectores, qué solo se ve estando ahí y las diez preguntas a quien ya vive en la ciudad.
Playas es un cantón propio con su propio municipio, y eso cambia el predial, los permisos y a quién reclamas. Qué zonas puedes revisar, qué preguntar sobre agua y tenencia, y cómo hacer la cuenta de una casa de temporada.
Vía a la Costa, Samborondón, La Aurora, el norte, Chongón y el sur: títulos e invasiones, relleno e inundación, urbanización o lote abierto y precio del m².
Lo que sube el interés de un comprador es casi todo gratis, y lo caro casi nunca se recupera. La regla para decidir en qué gastar, los cinco arreglos que sí valen, la secuencia de las 48 horas previas y los errores que terminan una visita en la puerta.
Valles, norte, sur y parroquias rurales de Quito: para qué sirve cada zona, qué revisar en el IRM, quebradas y servicios, financiamiento y precio del m².
Qué crea la declaratoria, la secuencia hasta que tu unidad existe por sí sola, qué significa comprar derechos y acciones cuando no la hay, y las siete cosas que se piden antes de firmar.
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