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Quién paga la alcabala en Ecuador según el COOTAD y la práctica notarial, cómo se calcula sobre el precio o el avalúo catastral, y un ejemplo en dólares (2026).
Pagar de contado no siempre sale más barato. El método para compararlo con tu propia tabla de amortización, un ejemplo hipotético paso a paso, la tabla de cuándo se inclina cada opción y la tercera vía que casi nadie evalúa.
Escritura inscrita, gravámenes, catastro que no cuadra con la escritura y subdivisión sin aprobar: los cuatro papeles que faltan casi siempre al vender un terreno y que se demoran semanas. La carpeta completa en el orden en que conviene armarla, y los cinco atascos que tumban negocios.
Buscar con el mapa, visitar por video, verificar los papeles con alguien de confianza, otorgar el poder, financiar y firmar sin estar: los seis pasos en orden, qué se puede hacer a distancia y qué conviene no hacer nunca a distancia.
Antes de mover el número hay que saber dónde se corta tu embudo: quién abre el anuncio, quién escribe y quién visita. Cada corte tiene una causa distinta y solo una es el precio. Y cuando toca bajar, la rebaja tiene que cruzar el corte del filtro por el que buscan los compradores.
Firmar en la notaría no te hace propietario: el dominio se transfiere cuando la escritura queda inscrita. La secuencia completa desde la firma hasta el catastro, qué mirar en la razón de inscripción y las razones por las que el Registro devuelve un documento.
Barbasquillo, Santa Marianita, San Mateo, vía a Montecristi y Jaramijó: franja de playa, renta vacacional, normativa tras el terremoto y nivel de precio del m².
Challuabamba, Ricaurte, Baños, San Joaquín, Turi, Sayausí y más: uso de suelo urbano y rural, agua de ETAPA, compradores extranjeros y nivel de precio del m².
Entre el 3 % y el 5 % más IVA es el uso de plaza en venta. Cuánto es eso en dólares sobre $100.000, qué trabajo compra ese dinero, cuándo se gana la comisión y la alternativa de vender por tu cuenta sin pagar nada.
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