Venta Departamento Cumbaya Dos Dorm. 2 Parqueaderos Balcones Ruta Viva Km 6
Menos por m²$1.113/m²$1.596/m² menos que esta (58.9%)
a 1.79 km
142 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 120 m²
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Conserva un alto grado ecológico y completa cercanía a la capital. Se encuentra a veinte minutos de la zona Central Norte de la ciudad de Quito, por el túnel Oswaldo Guayasamin y permite el acceso rápido a las vías que llevan hacia el Centro, Sur y Norte de la ciudad, ya que esta a tan solo cinco minutos del corredor periférico Oriental, de los intercambiadores de la Hormigonera Quito, y Monteserrin. Cerca de tres centros comerciales, universidad San Francisco, colegios, Iglesia y parque de cumbaya, donde existen restaurantes, delicatesen, cafeterías, heladerías y el hospital de los Valles. Todo para una espectacular calidad de vida. Informe
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $171.727
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $171.727
Ver análisis completo- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $171.727
- Diferencia
- $153.273 más89.3% más por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.708/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $1.813 por m². Este anuncio pide $2.708, por encima de esa franja.
$1.113/m²$2.708/m²
- esta · $2.708/m²
- mediana · $1.431/m²
- franja habitual · $1.117–$1.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbaya, Cerca de Usfq,, 3 Dorm., Linda Vista. Conjunto Cerrado, Piscina, Seguridad 24/7
Menos por m²$1.431/m²$1.277/m² menos que esta (47.2%)
a 1.15 km
132 m²33
Vendo por Estrenar Departamento de Lujo
Menos por m²$1.850/m²$858/m² menos que esta (31.7%)
a 1.22 km
100 m²23
Departamento de 131 m² Más 25 m² de Terraza 3 Dorm. en Venta en Cumbayá Vista Amenities
Menos por m²$1.875/m²$833/m² menos que esta (30.8%)
a 1.32 km
160 m²33
Departamento de 126 m² con 2 Dorm. en Venta en Cumbayá
Menos por m²$2.216/m²$492/m² menos que esta (18.2%)
a 0.72 km
88 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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