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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.090 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$439.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.090 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno de 1.090 metros cuadrados con magnifica vista! Excelente ubicación céntrica en Cumbayá pero con accesos rápidos! Dentro de la Urbanización La Quinta, muy cerca del Colegio Menor! Cerca de los principales colegios y centros comerciales Urbanización de lujo, adoquinada, cables soterrados Amplias áreas comunales y espacios verdes Muy cerca del COLEGIO MENOR!! Parte alta de La Quinta Seguridad 24/7 CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $439.000mediana de comparables $404.728

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Se pide
$439.000
A la mediana de comparables
$404.728
Diferencia
$34.272 más8.5% más por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$403/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $420 por m². Este anuncio pide $403, dentro de esa franja.

$40/m²$450/m²
  • esta · $403/m²
  • mediana · $371/m²
  • franja habitual · $301–$420/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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