Venta de Oportunidad, Terreno en La Joya. Guayas
Menos por m²$150/m²$300/m² menos que esta (66.7%)
a 1.6 km
10.020 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 16.400 m²
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$7.382.705
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
16.400 m²superficie
Descripción
Terreno En Venta 16.400m²- Av. León Febres Cordero- La Aurora- Daule Este terreno en La Aurora, Daule, se ubica sobre la Av. León Febres Cordero y con salida al Río Daule, en un punto estratégico rodeado de actividad comercial; su proximidad al Town Center, Casa Laguna y al anexo municipal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos que buscan visibilidad y conexión directa con el crecimiento urbano de la zona. Características: Área de terreno: 16.406,01m² Frente a la avenida: 14.47m Linderos: Sur: 185.88m | Este: 202.94m| Oeste: 196.92m Rellenado Servicios básicos Avenida principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.382.705mediana de comparables $7.706.524
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.382.705mediana de comparables $7.706.524
Ver análisis completo- Se pide
- $7.382.705
- A la mediana de comparables
- $7.706.524
- Diferencia
- $323.819 menos4.2% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $393 y $571 por m². Este anuncio pide $450, dentro de esa franja.
$150/m²$625/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $470/m²
- franja habitual · $393–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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359 m²
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Menos por m²$420/m²$30/m² menos que esta (6.7%)
a 1.53 km
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Más por m²$625/m²$175/m² más que esta (38.8%)
a 1.23 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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