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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1 m²

la Aurora, Sector Centro Comercial El Dorado, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1 m²superficie

Descripción

SAMBORONDÓN,Vendo macrolote con área de 17.000 m2 - Uso de suelo comercial - frente: 66 m2 - rellenado - contiguo al supermercado el Coral PRECIO DE VENTA:$380 por m2 Informes Ver datos Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia Ver datos::PSV-M-Ver datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.460.000mediana de comparables $560

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Se pide
$6.460.000
A la mediana de comparables
$560
Diferencia
$6.459.440 más1153471.4% más por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$6.460.000/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $380 y $571 por m². Este anuncio pide $6.460.000, por encima de esa franja.

$262/m²$6.460.000/m²
  • esta · $6.460.000/m²
  • mediana · $560/m²
  • franja habitual · $380–$571/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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