Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$355/m² menos que esta (89.9%)
a 1.32 km
450 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 464 m²
Samborondon km 10, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$183.445
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
464 m²superficie
Descripción
Ubicación: Samborondón, urbanización exclusiva con seguridad, entorno residencial consolidado y alta demandaÁrea total: 464,42 m² Precio de venta: $183.445 Valor por m²: $395 Opciones de Pago Contado Financiamiento disponible: 30% de entrada 70% con crédito hipotecario ¿Por qué invertir aquí? Zona de constante valorización Excelente entorno residencial Ideal para proyecto familiar o inversión patrimonial Plusvalía asegurada en una de las mejores ubicaciones de Samborondón ¡Invierte en uno de los sectores con mayor plusvalía de Samborondón! Este terreno medianero se ubica dentro de una urbanización privada de primer nivel, ideal para construir la casa que siempre soñaste o para asegurar una inversión inmobiliaria de alto retorno. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo. Contáctanos y agenda tu recorrido privado hoy mismo. DS
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $183.445mediana de comparables $269.120
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $183.445mediana de comparables $269.120
Ver análisis completo- Se pide
- $183.445
- A la mediana de comparables
- $269.120
- Diferencia
- $85.675 menos31.8% menos por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$395/m²
De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $545 y $626 por m². Este anuncio pide $395, por debajo de esa franja.
$40/m²$1.574/m²
- esta · $395/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $545–$626/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 102 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Parques de Batan Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$565/m²$170/m² más que esta (42.9%)
a 1.47 km
600 m²
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Al Parque Desde 455 m, Guayas
Más por m²$590/m²$195/m² más que esta (49.2%)
a 1.99 km
455 m²
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$618/m²$222/m² más que esta (56.2%)
a 1.79 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$1.179/m² más que esta (298.1%)
a 1.62 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 10, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
