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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 326 m²

Venta de Casa en Samborondón. Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
326 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Propiedad ubicada en el sector de Batán, Vía Samborondón Km 9. Urbanización Estancias del Rio Distribución interna: - Sala y comedor Amplio. - Estudio. - Bar - Cocina con Alacena y acceso al Cuarto de servicio con Baño. - 4 Dormitorios con Walk in Closet y baño. Espacios exteriores: - Jardín y patio frontal. - Área BBQ. - Espacio para 2 vehículos en el garaje. - Bodega y área de lavado. Área de Terreno: 326 m² Área de construcción: 236 m² Amenidades de la urbanización: - Canchas de tenis, fútbol y básquet. - Gimnasio - Juegos para niños. - Salón de eventos espacioso. Precio de venta: $300,000 (sin amoblar) $320,000 (amoblada) Para más información, contáctame

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $360.000mediana de comparables $479.337

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Se pide
$360.000
A la mediana de comparables
$479.337
Diferencia
$119.337 menos24.9% menos por m²

Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.104/m²

De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $966 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.104, dentro de esa franja.

$765/m²$1.719/m²
  • esta · $1.104/m²
  • mediana · $1.470/m²
  • franja habitual · $966–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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