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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 81 m²

Avenida Gaspar de Villaroel & Avenida 6 de Diciembre, Gaspar de Villarroel, Quito, Pichincha

81 m²
1baño

Precio

$81.900

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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81 m²

Superficie

Baños

Descripción

Oficina en venta ubicada en el edificio Parque Real en piso 5 con ascensor, Gaspar de Villarroel y 6 de Diciembre, a pocos pasos de la UDLA Granados, Ministerio del Deporte, Parque Metropolitano, Centros Comerciales, gran afluencia de personas, transporte público y privado. Lugar seguro:
Descripción:
Área de oficina 56m2
Parqueadero: 13m2
Servicios comunales:
Terraza comunal.
Sala de reuniones y Coworking.
Guardia Privada 24/7 .
Cámaras de seguridad.
Control de accesos vehicular y peatonal.
Lugar único y exclusivo para tu emprendimiento.

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.011 por m²
Código del anuncio: MHV24

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $81.900mediana de comparables $111.582

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $81.900
A la mediana de comparables: $111.582
Diferencia: $29.682 menos26.6% menos por m²

Mediana de 237 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.011/m²

De los 237 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.084 y $1.735 por m². Este anuncio pide $1.011, por debajo de esa franja.

$918/m²$2.667/m²

esta · $1.011/m²
mediana · $1.378/m²
franja habitual · $1.084–$1.735/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 237 de los 239 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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