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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 522 m²

DE LAS HIGUERAS Y MANUEL AMBROSI, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha

522 m²
7baños

Precio

$1.066.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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522 m²

Superficie

Baños

Descripción

Un espacio diseñado para empresas que piensan en grande.
Edificio corporativo de 2 plantas ideal para empresas, industrias, importadoras y centros administrativos.
Características destacadas:
Área corporativa y operativa integrada
Amplio acceso para ingreso de vehículos y maquinaria
Parqueadero para 18 vehículos
Guardianía 24/7
Ascensor
Elegante recibidor y área de recepción
Sala de reuniones
Sala de capacitación
Área de visitas
Baño social
Cocina para personal de servicio
Cuarto de archivos
Distribución empresarial:
Gerencia General con baño privado
Área de Presidencia
Gerencia Administrativa con baño
Gerencia Financiera
Departamento de Importaciones
Área de Contabilidad
Divisiones independientes de trabajo
Salas de estar y áreas administrativas
Un centro empresarial moderno, funcional y estratégico para compañías que buscan imagen, comodidad y productividad en un solo lugar.

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.043 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: XP9AY

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.066.500mediana de comparables $538.761

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.066.500
A la mediana de comparables: $538.761
Diferencia: $527.739 más98% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.043/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $767 y $1.192 por m². Este anuncio pide $2.043, por encima de esa franja.

$387/m²$2.800/m²

esta · $2.043/m²
mediana · $1.032/m²
franja habitual · $767–$1.192/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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