Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$41/m² menos que esta (54.3%)
a 0.74 km
7.333 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.578 m²
Tababela Parque Central, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.578 m²superficie
Descripción
Venta de terreno 6.578 m2 Tababela, cerca al parque central. Excelente Ubicación. A 5 minutos del Aeropuerto. Todos los servicios básicos. Ideal para quinta o proyecto de viviendas o familiar. Terreno plano. COS: 35% - 70% Acceso de primer orden por vías asfaltadas y adoquinadas. Clima privilegiado. Dos pisos. Zona Desarrollada. Centro de Tababela. Entorno de casas y quintas de buen nivel. ideal para proyecto in mobiliario. Gran oportunidad de inversión. Ubicado en la zona metropolitana. Vista inigualable del sector
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $984.990
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $984.990
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $984.990
- Diferencia
- $484.990 menos49.2% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $77 y $247 por m². Este anuncio pide $76, por debajo de esa franja.
$35/m²$247/m²
- esta · $76/m²
- mediana · $150/m²
- franja habitual · $77–$247/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 98 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tababela, Hermoso Terreno de Venta 8.000 m²
Menos por m²$69/m²$7/m² menos que esta (9.6%)
a 0.88 km
8.000 m²
Terreno en Pifo Finca en Venta
Más por m²$115/m²$39/m² más que esta (51.9%)
a 1.85 km
2.945 m²
Terreno Industrial en Pifo de Venta / Mediano Impacto / Tababela
Más por m²$130/m²$54/m² más que esta (71%)
a 1.2 km
8.000 m²
Puembo - Via Marquesina 2500 m² en Venta Terreno Bifamiliar
Más por m²$230/m²$154/m² más que esta (202.6%)
a 1.8 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tababela Parque Central, Tababela, Quito, Pichincha
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