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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 2 dormitorios · 62 m²

San José de Cutuglagua, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$39.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
62 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

- La casa es nueva a estrenar es parte del conjunto Ciudad Serrana, ubicado en el barrio la Merced, sector San José de Cutuglagua, cantón Mejía. - La propiedad consta de 62m2 de construcción en dos plantas sobre un terreno de 52m2, consta de dos dormitorios, sala, cocina, comedor, patio posterior y parqueadero, cabe recalcar que le falta poner pisos y closet en los dormitorios. - Hay líneas de buses, la parada queda a dos cuadras en la parada de San José de Cutuglagua, un sector con bastante crecimiento. - Todos los documentos se encuentran al día, no tiene prohibiciones de enajenar ni gravámenes en la propiedad. - Cualquier Información Adicional Comunícate con Nosotros. Bolsa Inmobiliaria Nacional (BIN).

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $39.000mediana de comparables $28.847

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Se pide
$39.000
A la mediana de comparables
$28.847
Diferencia
$10.153 más35.2% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$629/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $369 y $580 por m². Este anuncio pide $629, por encima de esa franja.

$227/m²$726/m²
  • esta · $629/m²
  • mediana · $465/m²
  • franja habitual · $369–$580/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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