Local comercial de venta en Quito · 60.000.000.000 m²

Propiedad Comercial con Alta Plusvalía – Oportunidad de Inversión Real

Ubicación Estratégica en Zona de Crecimiento Comercial

Se ofrece propiedad de uso mixto ubicada en sector de alto valor comercial y constante incremento de plusvalía. Zona consolidada, con movimiento empresarial activo y proyección de desarrollo urbano.

Distribución Inteligente del Inmueble

La propiedad cuenta con: ESTA PROPIEDAD ESTA A LA VENTA LOS DOS PRIMEROS PISOS 450 METROS CUADRADOS

DOS departamentos independientes

Un galpón funcional

Área actualmente operativa como empresa de textilería

Construcción sólida de aproximadamente 40 años

Terreno con potencial de desarrollo o remodelación

Activo Productivo Inmediato

El galpón funciona actualmente como empresa textil, lo que demuestra:

Infraestructura apta para actividad industrial liviana

Espacio operativo funcional

Potencial de renta comercial inmediata

Los DOS departamentos permiten:

Generar ingresos por arrendamiento

Uso residencial + comercial

Diversificación de flujo de caja

Análisis de Inversión

Zona con plusvalía en crecimiento

Propiedad de uso mixto (residencial + industrial)

Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad mensual

Oportunidad de revalorización por renovación o desarrollo

En mercados similares, propiedades con esta distribución permiten:

Renta mensual múltiple

Retorno sobre inversión vía arrendamientos

Incremento de valor por ubicación estratégica

Precio de Oportunidad

Valor: USD $290.000

Considerando:

Metraje total 600 m2

Ubicación comercial

Estructura ya productiva

Potencial de remodelación o ampliación

Se posiciona como una inversión sólida y estratégica, no solo como vivienda.

Inversionistas inmobiliarios
Empresarios textiles
Constructores
Personas que buscan ingresos pasivos

No es solo una propiedad.
Es un inmueble que ya produce, en una zona que sigue creciendo y que permite multiplicar ingresos.

Las oportunidades reales no siempre vuelven al mercado.