
Oficina - Sector La Carolina
Menos por m²$738/m²$1.928/m² menos que esta (72.3%)
a 0.5 km
Le Parc es un proyecto inmobiliario en Quito, Ecuador, que ofrece residencias y oficinas corporativas. Se caracteriza por su diseño sostenible, con tecnología de punta y espacios de lujo.
Características
Está ubicado en un sector exclusivo de la ciudad, cerca de centros comerciales, boutiques y parques
Cuenta con una variedad de amenidades, como piscina, gimnasio, sala de juegos, área BBQ, spa, yoga room, entre otros
Es un edificio carbono cero, que consume menos energía y agua
Utiliza procesos constructivos respetuosos con el medio ambiente
Cuenta con un escalonamiento que permite la entrada de sol e impide la sombra a las veredas
La planta baja permite combinar lo público con lo privado, ya que tiene espacios de acceso abierto para personas que no estén alojadas
Diseño
El diseño interior refleja espacios sofisticados, de lujo y solventes
1 parqueo
1 bodega
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Análisis de mercado
Se pide $232.000mediana de comparables $112.489
Ver análisis completoMediana de 342 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.667/m²
De los 342 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.029 y $1.667 por m². Este anuncio pide $2.667, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 342 de los 346 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$738/m²$1.928/m² menos que esta (72.3%)
a 0.5 km

$944/m²$1.722/m² menos que esta (64.6%)
a 0.81 km

$1.288/m²$1.378/m² menos que esta (51.7%)
a 1.2 km

$1.967/m²$700/m² menos que esta (26.2%)
a 0.34 km

$2.360/m²$307/m² menos que esta (11.5%)
a 1.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.