¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$916/m² menos que esta (93.8%)
a 1.97 km
740 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 6 dormitorios · 645 m²
AV. ATAHUALPA Y RUMIPAMBA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$630.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
645 m²
Superficie
6
Habitaciones
12
Baños
Descripción
CONTACTO: Eliana Alcázar Ver datos 515m2 área útil + 10 parqueaderos + 2 bodegas - 10 años - Generador Eléctrico para 100% del edificio Edificio corporativo sólo de oficinas, ubicación excelente entre Av. 10 de agosto y Av. América, Mariana de Jesús, Av. República En un solo nivel- VISTA 360° - Gran independencia, Piso alto, 4 ascensores, Seguridad. • 8 baños para hombres y mujeres • 2 cafeterías • Baño de dispacitados EL EDIFICIO • Recepción con filtro para visitantes • 4 Ascensores • 4 Subsuelos de estacionamientos • 25 estacionamientos de visitas • Fibra óptica • Cableado estructurado - Sistema de Circuito Cerrado de TV • Sistema Contra Incendios BUSINESS CENTER: • 2 Salones para eventos . Barra bar para servicio de recepciones 2 baterías Sanitarias AVALUO MUNICIPAL: $ $ 684,477.21 (este avalúo es siempre más bajo en un 25% del valor comercial) PRECIO DE VENTA: $630,000 INFORMES: Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $630.000mediana de comparables $826.542
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $630.000mediana de comparables $826.542
Ver análisis completo- Se pide
- $630.000
- A la mediana de comparables
- $826.542
- Diferencia
- $196.542 menos23.8% menos por m²
Mediana de 468 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$977/m²
De los 468 anuncios comparables, la mitad pide entre $980 y $1.643 por m². Este anuncio pide $977, por debajo de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $977/m²
- mediana · $1.281/m²
- franja habitual · $980–$1.643/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 468 de los 469 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 542 m², Lugar Estratégico, Amplia, El Lugar Ideal Para Tu Negocio
Menos por m²$591/m²$386/m² menos que esta (39.5%)
a 1.83 km
643 m²7
Vendo Oficinas Duplex en Republica del Salvador, Remodelada
Menos por m²$906/m²$70/m² menos que esta (7.2%)
a 1.35 km
640 m²6
Oficina un Solo Piso de Venta o Renta en La Portugal
Más por m²$1.254/m²$277/m² más que esta (28.4%)
a 1.79 km
700 m²14
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.284/m² más que esta (131.5%)
a 1.13 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AV. ATAHUALPA Y RUMIPAMBA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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