Saltar al contenido
1 / 5
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 330.916 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$529.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

330.916 m²superficie

Descripción

Ubicado en el exclusivo sector de Mangahuantag, Puembo, este amplio terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Puembo. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Puembo, con fácil acceso a importantes vías de conexión. Se encuentra aproximadamente a 20 minutos de los colegios Americano, Einstein y Highlands, y a 25 minutos de la nueva sede del Quito Tenis & Golf Club. Ideal para desarrollar una residencia de campo, una quinta familiar, un proyecto de eventos o una inversión inmobiliaria. Precio: USD 160 por m² Características del inmueble - Área del terreno: 3.309,16 m² - Área de construcción existente: 112,00 m² - Frente total: 135,16 m - Papeles completamente en regla. - Área regularizada. Información urbanística - Suelo Urbano. - Uso de suelo: Residencial. - Lote mínimo: 600 m². - COS Planta Baja: 50%. - COS Total: 100%. - Forma de ocupación: Aislada. - Hasta 2 pisos de construcción. - Altura permitida: 8 metros. Su amplia extensión y excelente frente ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo, conservando un entorno rodeado de naturaleza y privacidad, características cada vez más valoradas en Puembo. Si busca una propiedad con gran proyección de valorización y el espacio ideal para construir el proyecto de sus sueños, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contáctenos para mayor información o para agendar una visita. 0/9/8/4/8/4/1/7/6/0

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $529.000mediana de comparables $81.021.473

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$529.000
A la mediana de comparables
$81.021.473
Diferencia
$80.492.473 menos99.3% menos por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $189 y $290 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.

$2/m²$369/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $245/m²
  • franja habitual · $189–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Puembo, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp