Terreno en Venta en Puembo – Sector Hacienda Napoles
Menos por m²$158/m²$56/m² menos que esta (26.1%)
a 0.78 km
1.265 m²11
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.819 m²
Calle S/N 2763, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.819 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Puembo, ideal para construir la casa de tus sueños. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta zona residencial. El terreno cuenta con 1819 m2, perfecto para diseñar amplios jardines y áreas de recreación. Este terreno ofrece múltiples beneficios, como área de BBQ, caseta de guardia, jardines y área de eventos. Además, cuenta con área deportiva, guardianía/seguridad privada, iluminación y control de accesos. Dispone de servicios básicos como agua y luz, y se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas. El acceso al terreno es a través de una avenida asfaltada, y cuenta con áreas verdes y canchas deportivas. Se permiten 2 pisos construibles y tiene orientación SE. El precio es negociable. Puembo ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado pero con fácil acceso a la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $389.000mediana de comparables $439.616
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $389.000mediana de comparables $439.616
Ver análisis completo- Se pide
- $389.000
- A la mediana de comparables
- $439.616
- Diferencia
- $50.616 menos11.5% menos por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$214/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $214, dentro de esa franja.
$158/m²$1.429/m²
- esta · $214/m²
- mediana · $242/m²
- franja habitual · $185–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 170 de los 173 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Puembo Dentro de Urbanización
Similar por m²$214/m²igual que esta por m²
a 0.98 km
1.404 m²
Terreno de Venta Plano en Arrayanes Puembo
Más por m²$260/m²$47/m² más que esta (21.7%)
a 0.84 km
1.425 m²
Venta Terreno Urbanizacion Arrayanes Sector Puembo
Más por m²$306/m²$92/m² más que esta (42.9%)
a 1.47 km
2.320 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.215/m² más que esta (568%)
a 0 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle S/N 2763, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
