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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 685 m²

Terra Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
685 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa de Lujo en Venta Terrasol, Samborondón Totalmente Amoblada Vive con exclusividad, confort y seguridad en una de las mejores urbanizaciones de Samborondón. Características: 684.79 mts2 de terreno 384.26 mts2 de construcción Urbanización privada de alta plusvalía Casa de 2 plantas Totalmente amoblada – lista para habitar Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina funcional + área de lavandería 5 dormitorios amplios, cada uno con baño privado Patio con piscina y jardines, ideal para reuniones y descanso 2 parqueos Beneficios de la Urbanización: Piscinas Canchas deportivas Áreas verdes ️ Seguridad 24/7 Ambiente familiar y exclusivo Precio de Venta : $ 620.000 Ubicación estratégica: Fácil acceso a colegios, centros comerciales, clínicas, restaurantes y vías principales Zona residencial de alta demanda y valorización constante

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $620.000mediana de comparables $941.854

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Se pide
$620.000
A la mediana de comparables
$941.854
Diferencia
$321.854 menos34.2% menos por m²

Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$905/m²

De los 205 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.099 y $1.655 por m². Este anuncio pide $905, por debajo de esa franja.

$582/m²$2.046/m²
  • esta · $905/m²
  • mediana · $1.375/m²
  • franja habitual · $1.099–$1.655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 205 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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