Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Menos por m²$859/m²$145/m² menos que esta (14.5%)
a 0.22 km
454 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 463 m²
Samborondon km 7 Laguna del sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$465.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
463 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Samborondon km 7Casa en Venta en Urbanizacion Laguna del SolTerreno: 463mts Coinstruccion: 330mts4 dormitorios con sus baños y walking closetsCocina Amplia con comedor diarioSala de musica/ bar integrada a la terrazaTerrazaJacuzziBaño piscina completoBodegacuarto y baño de servicioAire Central en planta bajaPrecio: $485.000Area social incluye cancha de futbol, cancha de tenis, parque para niños, areas verdes.Zona de alta plusvalia
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $465.000mediana de comparables $635.310
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $465.000mediana de comparables $635.310
Ver análisis completo- Se pide
- $465.000
- A la mediana de comparables
- $635.310
- Diferencia
- $170.310 menos26.8% menos por m²
Mediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.004/m²
De los 209 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.091 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.004, por debajo de esa franja.
$859/m²$1.800/m²
- esta · $1.004/m²
- mediana · $1.372/m²
- franja habitual · $1.091–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 209 de los 210 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 8 Laguna del Sol Hermosa Casa en Venta!, Guayas
Más por m²$1.013/m²$9/m² más que esta (0.9%)
a 1.79 km
454 m²45
Mocoli Urbanización Pacífica Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.458/m²$454/m² más que esta (45.2%)
a 1.75 km
480 m²45
Mocoli Urbanización Pacifica Hermosa Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.560/m²$556/m² más que esta (55.4%)
a 1.75 km
448 m²45
Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.800/m²$796/m² más que esta (79.2%)
a 1.33 km
450 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 7 Laguna del sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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