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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 545 m²

Colegio Americano, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$163.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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545 m²superficie

Descripción

Lotes unifamiliares en exclusiva urbanización – Puembo Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Puembo, cerca de los colegios Einstein, Americano y Highlands. - Precio: USD 300 por m² - Urbanización privada con amplios espacios verdes - Todos los servicios básicos - Áreas y espacios comunales - Guardianía física y virtual 24/7 - Cerramiento perimetral El proyecto cuenta con 21 lotes desde 545 m² hasta 900 m², ideales para casas unifamiliares. Lotes disponibles: - Lote 1: 674,20 m² - Lote 3: 680,69 m² - Lote 4: 676,85 m² - Lote 5: 901,77 m² - Lote 12: 630,11 m² - Lote 13: 630,11 m² - Lote 15: 544,98 m² - Lote 16: 628,82 m² - Lote 20: 567,60 m² Ubicación privilegiada, seguridad y calidad de vida en un solo lugar.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $163.500mediana de comparables $131.318

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Se pide
$163.500
A la mediana de comparables
$131.318
Diferencia
$32.182 más24.5% más por m²

Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.

$180/m²$467/m²
  • esta · $300/m²
  • mediana · $241/m²
  • franja habitual · $180–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 168 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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