Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$470/m² menos que esta (82.9%)
a 1.96 km
1.029 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.587 m²
6 de Diciembre Cerca al Multicentro, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$899.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.587 m²superficie
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA 6 DE DICIEMBRE CERCA AL MULTICENTRO! En venta, una casa excepcional con 1,111 m² de terreno y 1,587 m² de construcción en la codiciada zona de la 6 de Diciembre, cerca del Multicentro. Esta casa antigua está muy bien mantenida y actualmente generando ingresos como instituto de educación. Ofrece amplias áreas aprovechables perfectas para oficinas, aulas, salones y más. Características destacadas: - Ubicación Estratégica: Cerca del Multicentro y en una zona de alta demanda. - Terreno y Construcción Generosos: 1,111 m² de terreno y 1,587 m² de construcción para diversas oportunidades. - COS Total y COS PB: Excelentes para futuras construcciones, con un potencial del 600% y 50%, respectivamente. - Uso de Suelo: Múltiple, brindando flexibilidad para diversos proyectos. - Pisos y Altura: Permiten la construcción de hasta 12 pisos con una altura máxima de 48 metros. - Clasificación de Suelo: (SU) Suelo Urbano, garantizando un entorno dinámico. Esta inversión estratégica está disponible por $999,900. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta propiedad con un potencial ilimitado!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $899.999mediana de comparables $1.342.523
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $899.999mediana de comparables $1.342.523
Ver análisis completo- Se pide
- $899.999
- A la mediana de comparables
- $1.342.523
- Diferencia
- $442.524 menos33% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$567/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $1.152 por m². Este anuncio pide $567, por debajo de esa franja.
$97/m²$1.410/m²
- esta · $567/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $578–$1.152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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