En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$598/m² menos que esta (82.3%)
a 0.53 km
427 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 480 m²
Cordero y 6 de Diciembre s/n, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²superficie
Descripción
MTO. Terreno plano, listo para construir, sector Hospital Baca ortiz Ubicacion estrategica -Zona Urbana consolidada -Alta demanda Residencial y ejecutiva -Cercania a Centros Financieros, comercios y servicios -Alta plusvalia Datos tecnicos: -Area: 480 m2 -Frente : 14 m -Cos Pb 50% -Cos Total 480 % -Altura 8 pisos -Potencial de Desarrollo -Area construible :1920 m2 Proyecto sugerido: -Planta baja comercial- 7 pisos residenciales Proyeccion -22-26 unidades Tipologia 1-2 dormitorios -Enfoque Venta/Renta -Rentabilidad -Margen Potencial atractivo Perfil de Inversion -Ideal para Desarrolladores, Constructores, Inversionistas Mas que un terreno es un proyecto estructurado Lo interesante de esta propiedad, no es solo comprar sino desarrollar con vision y capturar valor en una zona consolidada En una ciudad que crece, las mejores ubicaciones no esperan Contactame y visita conmigo esta propiedad -
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $407.573
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $407.573
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $407.573
- Diferencia
- $58.573 menos14.4% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$727/m²
De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $565 y $1.200 por m². Este anuncio pide $727, dentro de esa franja.
$129/m²$4.283/m²
- esta · $727/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $565–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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467 m²
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