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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 6 dormitorios · 1.463 m²

Pancho Salas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.463 m²
Superficie
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Venta de Residencia de Lujo en Tumbaco: Pacho Salas con Vista Incomparable Presentamos una **espectacular residencia** en venta en el exclusivo sector **Pacho Salas, Tumbaco**, que ofrece una vista panorámica inigualable del valle. Esta propiedad combina lujo, amplitud y una ubicación privilegiada cerca de la Ruta Viva. Características de la Propiedad Con un generoso **terreno de 1.463m2** y 680m2 de construcción total**, la residencia se compone de una casa principal y un departamento independiente. **Casa Principal 468m2** * 3 habitaciones, cada una con baño privado y walk-in closets. * Área de recepción. * Sala y comedor sumamente espaciosos con amplios ventanales que maximizan la vista. * Baño social. * Cocina amplia con comedor de diario y alacena. * Área de máquinas. * Sala de estar. * Un espacio social independiente, ideal para el entretenimiento, con un bar estilo europeo, sala de música y cine de alta tecnología, y un baño completo. **Exteriores y Amenidades de Lujo** * Diversos espacios ajardinados con árboles. * Pérgola con hidromasaje y bar exterior, diseñada para disfrutar de la vista al valle. * Espejo de agua con área de descanso (perezosas). * Baño de vapor. * Gimnasio con baño completo y lockers. * 4 parqueaderos. * 2 amplias bodegas. **Departamento Independiente 212m2** * 2 dormitorios con baños privados y baño social. * Sala y comedor. * Cocina. * Área de máquinas. * 2 parqueaderos. Ubicación y Seguridad Ubicada en una **zona privada** a solo 1.5km de la Ruta Viva**, la propiedad garantiza fácil acceso y conectividad. El acceso hasta la propiedad es adoquinado, y el conjunto privado ofrece **guardianía 24/7** y seguridad constante. Valor de Venta Una oportunidad única para quienes buscan la máxima calidad de vida, privacidad y exclusividad. * **Precio de Venta:** **USD $1&#Ver datos**

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.400.000mediana de comparables $2.131.518

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Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$2.131.518
Diferencia
$731.518 menos34.3% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$957/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.044 y $1.686 por m². Este anuncio pide $957, por debajo de esa franja.

$274/m²$2.357/m²
  • esta · $957/m²
  • mediana · $1.457/m²
  • franja habitual · $1.044$1.686/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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