
San Juan de Cumbayá, Departamento Tipo Casa Dúplex, Tres Dorm.
Menos por m²$713/m²$1.033/m² menos que esta (59.2%)
a 0.79 km
¡EL ESTILO DE VIDA QUE BUSCAS EN CUMBAYÁ!
Se vende hermoso departamento en exclusivo conjunto residencial en San Juan de Cumbayá. Disfruta de la comodidad de un hogar con espacio privado y las amenidades de un club privado.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO (2do Piso):
Área: 102 m² habitables + 15 m² de patio frontal con pérgola (perfecto para BBQ y reuniones).
️ Dormitorios: 2 habitaciones espaciosas.
Máster: Con baño privado y walking closet.
Secundaria: Con clóset y baño privado.
Social: Baño social independiente.
️ Áreas: Sala y comedor con diseño abierto y excelente flujo.
Cocina: Equipada con muebles altos y bajos.
Servicio: Área de lavado independiente.
Extras: 1 parqueadero privado y bodega.
AMENIDADES DEL CONJUNTO (ESTILO CLUB):
️ Piscina para disfrutar del clima de Cumbayá.
Cancha de fútbol para deporte y recreación.
Área BBQ y sala comunal para eventos.
Sala de coworking: Espacio ideal para tu home office.
Ascensor en el edificio.
DETALLES DE VENTA:
Precio: $178.000 USD y 120 usd de expensas
¡La combinación perfecta entre hogar privado y áreas sociales de lujo!
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un departamento en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame departamentos en Quito hasta 200 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa departamentos en Quito que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $178.000mediana de comparables $133.489
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.745/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.381 por m². Este anuncio pide $1.745, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$713/m²$1.033/m² menos que esta (59.2%)
a 0.79 km

$1.164/m²$582/m² menos que esta (33.3%)
a 0.14 km

$1.309/m²$436/m² menos que esta (25%)
a 0.9 km

$1.399/m²$346/m² menos que esta (19.8%)
a 0 km

$1.817/m²$72/m² más que esta (4.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.