Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$406/m² menos que esta (84.9%)
a 1.75 km
3.881 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.349 m²
av 2 de Agosto e Interoceánica Sector el Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.349 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TUMBACO – SECTOR CLUB EL NACIONAL Se vende terreno de 3.349 m² ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo comercial de Tumbaco, dentro de un entorno consolidado con comercios y proyectos de alto nivel. La propiedad cuenta con tres frentes hacia dos distintas calles, sumando aproximadamente 162 metros de frente, lo que le otorga una excelente visibilidad y múltiples opciones de desarrollo. COS PB 35% y COS Total 105%, ideal para proyectos residenciales o comerciales de alta rentabilidad. Ubicado en una calle de alta demanda y crecimiento, con excelente conectividad hacia Quito y el valle de Tumbaco. Dispone de servicios básicos completos. Una excelente oportunidad para inversionistas y constructores que buscan un terreno estratégico con alta proyección de plusvalía.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $1.004.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $1.004.700
Ver análisis completo- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $1.004.700
- Diferencia
- $595.300 más59.2% más por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$478/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $380 por m². Este anuncio pide $478, por encima de esa franja.
$72/m²$1.143/m²
- esta · $478/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $250–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Viña Alta
Menos por m²$225/m²$253/m² menos que esta (52.9%)
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Menos por m²$269/m²$208/m² menos que esta (43.6%)
a 1.45 km
2.580 m²
Se Vende Terreno en Cumbayá
Menos por m²$319/m²$159/m² menos que esta (33.3%)
a 1.89 km
2.700 m²
Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$665/m² más que esta (139.2%)
a 1.92 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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av 2 de Agosto e Interoceánica Sector el Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
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