Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$278/m² menos que esta (79.4%)
a 1.22 km
3.881 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.122 m²
Alfonso Rumazo González, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.792.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.122 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Tumbaco, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 5.122 m² y 902 m² de superficie construida. Este terreno ofrece gran potencial en una zona de alta plusvalía. El terreno cuenta con cerramiento, garantizando privacidad y seguridad. Además, dispone de guardianía/seguridad privada y control de accesos para mayor tranquilidad. La iluminación instalada permite aprovechar el terreno incluso durante la noche. El precio es negociable. Ubicado en Tumbaco, este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. En sus alrededores, se pueden encontrar servicios educativos de calidad, como escuelas y colegios reconocidos. También hay supermercados, tiendas y centros comerciales cercanos. La zona ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad gracias a sus vías principales y transporte público.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.792.000mediana de comparables $1.485.380
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.792.000mediana de comparables $1.485.380
Ver análisis completo- Se pide
- $1.792.000
- A la mediana de comparables
- $1.485.380
- Diferencia
- $306.620 más20.6% más por m²
Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $362 por m². Este anuncio pide $350, dentro de esa franja.
$72/m²$554/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $290/m²
- franja habitual · $242–$362/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 175 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.72 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Alfonso Rumazo González, Tumbaco, Quito, Pichincha
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