Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$400/m² menos que esta (28.6%)
a 0.58 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 300 m²
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento con vista al rio, sala amplia comedor, lava , dorm empleada, dos dormitorios con sus respectivos banos, se podria convertir a tres dorm porque4 asi era. linda vista , piscina, gimnasio, areas recreativas, etc
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $588.957
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $588.957
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $588.957
- Diferencia
- $168.957 menos28.7% menos por m²
Mediana de 261 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.400/m²
De los 261 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.714 y $2.203 por m². Este anuncio pide $1.400, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $1.400/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.714–$2.203/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 261 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.341/m²$59/m² menos que esta (4.2%)
a 1.71 km
276 m²24
Samborondon Km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de Venta Vista Al Río. Guayas
Más por m²$1.714/m²$314/m² más que esta (22.4%)
a 0.57 km
280 m²33
Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.461/m² más que esta (104.3%)
a 1.06 km
316 m²34
Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$1.853/m² más que esta (132.4%)
a 1.03 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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