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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.470 m²

Urb. Los Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.470 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Ubicada en la Urbanización Los Lagos 1.470 m² de terreno 485 m² de construcción en planta baja y 339 mt2 en planta alta. total de construcción 824m2 La propiedad cuenta con una distribución privilegiada: * ️ 5 habitaciones, incluyendo una exclusiva habitación máster en planta baja con walk-in closet y baño completo. * 5 baños completos y dos baños de visitas. * Comedor principal. * Amplia cocina con una gran isla de servicios al centro y un comedor de uso diario. * ️ Amplia sala principal, ideal para recibir invitados. * Amplia sala de TV, perfecta para momentos de entretenimiento y descanso. * Bar, diseñado para disfrutar de reuniones y celebraciones. * 2 oficinas, ideales para trabajar desde casa o disponer de espacios privados. * Amplio patio, que ofrece un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. * ️ Piscina privada infinita con vista al lago. * Jacuzzi, para relajarse y disfrutar de momentos especiales. * Área de parrilla, techada, perfecta para un día de sol y disfrutar de las amistades. * Baños externos para mayor comodidad en el área social y de piscina. * Parqueo para 5 vehículos. * Cisterna y un gran ático. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad, confort y áreas sociales de primer nivel, con una distribución ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $1.467.898

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Se pide
$1.300.000
A la mediana de comparables
$1.467.898
Diferencia
$167.898 menos11.4% menos por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$884/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $784 y $1.213 por m². Este anuncio pide $884, dentro de esa franja.

$463/m²$1.417/m²
  • esta · $884/m²
  • mediana · $999/m²
  • franja habitual · $784–$1.213/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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