Terreno de Venta con Increíble Vista Ubicado en Tumbaco, Faldas de Ilaló, Intervalles
Menos por m²$49/m²$316/m² menos que esta (86.6%)
a 1.06 km
10.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.600 m²
Tumbaco sector escalón la morita y ruta viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.600 m²superficie
Descripción
Apto para cualquier actividad comercial,proyecto inmobiliario,colegios,universidades,consecionarios,etc..cos 50 -150% ,3 pisos uso de suelo residencial urbano cerca a instituciones financieras, educativas y comerciales a 12 min del aeropuerto.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.500.000mediana de comparables $2.092.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.500.000mediana de comparables $2.092.800
Ver análisis completo- Se pide
- $3.500.000
- A la mediana de comparables
- $2.092.800
- Diferencia
- $1.407.200 más67.2% más por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$365/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $280 por m². Este anuncio pide $365, por encima de esa franja.
$49/m²$372/m²
- esta · $365/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $160–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 169 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en Tumbaco
Menos por m²$120/m²$244/m² menos que esta (67.1%)
a 1.82 km
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Menos por m²$186/m²$179/m² menos que esta (49%)
a 1.69 km
5.107 m²
Espectacular Terreno Plano en Tumbaco Sector Posterior a Kywi
Menos por m²$237/m²$127/m² menos que esta (34.9%)
a 1.2 km
9.264 m²
Vendo Terreno La Morita Ruta Viva, Súper Clmercial a un Minuto del Coral. Provincia de Pichincha
Más por m²$372/m²$8/m² más que esta (2.1%)
a 1.35 km
9.400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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