
Terreno con Gran Potencial Para Constructoras, Proyectos de Vivienda o Finca Privada – Inchalillo
Menos por m²$65/m²$105/m² menos que esta (61.8%)
a 1.13 km
7.606 m²superficie
Vendo terreno de 7.606,21 m2 en Tumbaco sector la Morita, a pocos pasos de la Ruta Viva, sector de alto desarrollo inmobiliario
Cuenta con servicios básicos
Ideal para constructores
NO ESTA EN DERECHOS Y ACCIONES
Clasificación de suelo: Urbano
Uso de suelo: Residencial
COSPB: 35%
COS TOTAL: 70%
Máximo ETAM permitido: 10.00% = 760,62m2
Valor de venta: $170 usd por m2 $1 millón 293.055 usd
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Análisis de mercado
Se pide $1.293.055mediana de comparables $1.661.911
Ver análisis completoMediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $158 y $275 por m². Este anuncio pide $170, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 138 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$65/m²$105/m² menos que esta (61.8%)
a 1.13 km

$140/m²$30/m² menos que esta (17.6%)
a 1.05 km

$180/m²$10/m² más que esta (5.9%)
a 0.77 km

$220/m²$50/m² más que esta (29.3%)
a 1.2 km

$365/m²$195/m² más que esta (114.5%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.