Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$132/m² menos que esta (82.3%)
a 1.12 km
3.891 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Tumbaco La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Vendo terreno de 5.000 m2 en Tumbaco sector la Morita Cuenta con servicios básicos Ideal para constructores NO ESTA EN DERECHOS Y ACCIONES Clasificación de suelo: Urbano Uso de suelo: Residencial COSPB: 35% COS TOTAL: 70% Máximo ETAM permitido: 10.00% = 760,62m2 Valor de venta: $160 usd por m2 $800.000 usd
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $1.089.850
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $1.089.850
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $1.089.850
- Diferencia
- $289.850 menos26.6% menos por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $155 y $275 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $155–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 196 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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