Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$20/m² menos que esta (23.5%)
a 1.34 km
5.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.334 m²
Puembo Sector Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$623.470
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.334 m²superficie
Descripción
TERRENOS DE VENTA UBICADOS EN PUEMBO SECTOR NAPOLES Excelente ubicación Zona residencial Facilidad de acceso por la Vía Nápoles A pocos minutos del aeropuerto de Tababela Cerca del Club Arrayanes y La Palma Polo Club Área terreno 1: 4.990,77m² Frente: 48,70m Área terreno 2: 7.334,94m² Frente: 71m Área terreno 3: 7.119,07m² Frente: 68,26m COS Total 20% COS PB 10% Uso de suelo general: Recurso Natural Renovable Uso de suelo específico: Residencial Rural Número de pisos 2 Altura 8m ***VALOR x m² $85,00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $623.470mediana de comparables $1.794.483
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $623.470mediana de comparables $1.794.483
Ver análisis completo- Se pide
- $623.470
- A la mediana de comparables
- $1.794.483
- Diferencia
- $1.171.013 menos65.3% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
$65/m²$350/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$180/m²$95/m² más que esta (111.7%)
a 1.48 km
4.300 m²
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Más por m²$350/m²$265/m² más que esta (311.7%)
a 0.71 km
3.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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