Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$63/m² menos que esta (96.9%)
a 1.65 km
7.500 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.375 m²
Samborondon, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.375 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAMBORONDÓN Presentamos terreno en venta ubicado en lotización "Hipódromo Buijo", en el sector "C", de la parroquia Samborondon. Este predio urbano ofrece una destacada ubicación estratégica, ideal para desarrollos residenciales o comerciales en una de las zonas de mayor crecimiento de Samborondón. Características del terreno: Ubicación Estratégica: A solo dos manzanas de la nueva Av. Ronald Sonne, con conectividad inmediata a Vía Samborondón y ALMAX (5 minutos). Dimensiones Ideales: Terreno urbano de 1.375 m² (25 m. de frente x 55 m. de fondo), perfecto para residencias de lujo o desarrollos exclusivos. Seguridad Jurídica: Documentación totalmente en regla, listo para transferencia de dominio inmediata. Este terreno es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un lugar exclusivo para desarrollar proyectos en una área de alta demanda y revalorización. La ubicación en Samborondón ofrece acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, educativos y de entretenimiento, garantizando una calidad de vida superior. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Samborondón. Contáctenos para más información y coordinar una visita.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $743.683
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $743.683
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $743.683
- Diferencia
- $653.683 menos87.9% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $620 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.
$2/m²$620/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $507–$620/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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