
Terreno Sector Puembo (Colegio Reinvented)
Menos por m²$110/m²$110/m² menos que esta (50.1%)
a 1.66 km
4.400 m²superficie
Terreno en venta de 4,400 m2
ubicado en Puembo, Pichincha, Quito.
Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión
en una zona comercial privilegiada con tres frentes
y proximidad al parque central de Puembo.
El frente total del terreno es de 178.25 m2,
ideal para desarrollos comerciales o residenciales.
El lote mínimo es de 300 m2,
con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en planta baja del 50%
y un COS total del 100%. Servicios disponibles
incluyen agua potable, alcantarillado y pavimento.
Precio: $968,000 (220 x m2).
CONTACTOS:
JENNY PERALVO. Ver datos
YACO ARIAS. Ver datos
7 HUB REALTORS / ESPECIALISTAS CORPORATIVOS.
www.7hub-realtors.com
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $968.000mediana de comparables $1.096.700
Ver análisis completoMediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $298 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$110/m²$110/m² menos que esta (50.1%)
a 1.66 km

$200/m²$20/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km

$236/m²$16/m² más que esta (7.1%)
a 0 km

$249/m²$29/m² más que esta (13.3%)
a 0 km

$354/m²$134/m² más que esta (60.9%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.