Terreno Sector Puembo (Colegio Reinvented)
Menos por m²$110/m²$110/m² menos que esta (50.1%)
a 1.66 km
3.190 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.400 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$968.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.400 m²superficie
Descripción
Terreno en venta de 4,400 m2 ubicado en Puembo, Pichincha, Quito. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona comercial privilegiada con tres frentes y proximidad al parque central de Puembo. El frente total del terreno es de 178.25 m2, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. El lote mínimo es de 300 m2, con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en planta baja del 50% y un COS total del 100%. Servicios disponibles incluyen agua potable, alcantarillado y pavimento. Precio: $968,000 (220 x m2).
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $968.000mediana de comparables $1.077.296
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $968.000mediana de comparables $1.077.296
Ver análisis completo- Se pide
- $968.000
- A la mediana de comparables
- $1.077.296
- Diferencia
- $109.296 menos10.1% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
$110/m²$383/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Puembo 3300 m² Vía Arrayanes
Menos por m²$155/m²$65/m² menos que esta (29.6%)
a 1.89 km
3.300 m²
Venta Terrenos en Puembo
Más por m²$230/m²$10/m² más que esta (4.5%)
a 1.61 km
1.366 m²
Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$60/m² más que esta (27.3%)
a 1.62 km
1.278 m²
En Puembo, en Venta Terreno 1200 m² Lado A, Club Privado Arrayanes
Más por m²$383/m²$163/m² más que esta (74.2%)
a 1.35 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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