Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$51/m² menos que esta (43.8%)
a 0.74 km
5.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.657 m²
Terreno DE Venta EN Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$770.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.657 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Puembo, Sector de Alta Plusvalía Excelente oportunidad de inversión en Puembo, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico y proyección de plusvalía en Quito y sus valles. Ideal para desarrollar proyectos residenciales en un entorno exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza. Características del terreno: Área total: 6.657,31 m² Frente total: 30 m Ubicación: Puembo, sector Nápoles Mangahua Terreno plano Uso de suelo específico: (RR) Residencial Rural COS PB: 10 % COS total: 20 % Beneficios: Ubicación estratégica en un sector en constante desarrollo, con alta plusvalía. Excelente clima y entorno natural para vivir con tranquilidad. Ideal para proyectos residenciales o de inversión.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.000mediana de comparables $1.616.852
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.000mediana de comparables $1.616.852
Ver análisis completo- Se pide
- $770.000
- A la mediana de comparables
- $1.616.852
- Diferencia
- $846.852 menos52.4% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $116, por debajo de esa franja.
$65/m²$350/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $185–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 168 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Más por m²$121/m²$6/m² más que esta (4.8%)
a 1.62 km
6.600 m²32
Venta de Terreno Sector Puembo - Cerca Club Los Arrayanes
Más por m²$141/m²$25/m² más que esta (21.6%)
a 0 km
5.544 m²
Terreno de Venta de 4.792,81 m², Vía Los Arrayanes - Puembo
Más por m²$165/m²$49/m² más que esta (42.7%)
a 1.24 km
4.792 m²
Vendo Precioso Terreno en Puembo Urbanizado con Electricidad Agua y Al a Tarillado con Casa de Cuida
Más por m²$350/m²$234/m² más que esta (202.6%)
a 0 km
3.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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