
Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$51/m² menos que esta (43.8%)
a 0.74 km
6.657 m²superficie
Terreno en Venta – Puembo, Sector de Alta Plusvalía
Excelente oportunidad de inversión en Puembo, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico y proyección de plusvalía en Quito y sus valles. Ideal para desarrollar proyectos residenciales en un entorno exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza.
Características del terreno:
Área total: 6.657,31 m²
Frente total: 30 m
Ubicación: Puembo, sector Nápoles Mangahua
Terreno plano
Uso de suelo específico: (RR) Residencial Rural
COS PB: 10 %
COS total: 20 %
Beneficios:
Ubicación estratégica en un sector en constante desarrollo, con alta plusvalía.
Excelente clima y entorno natural para vivir con tranquilidad.
Ideal para proyectos residenciales o de inversión.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame terrenos en Quito hasta 800 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa terrenos en Quito que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $770.000mediana de comparables $1.661.387
Ver análisis completoMediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $194 y $300 por m². Este anuncio pide $116, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 137 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$65/m²$51/m² menos que esta (43.8%)
a 0.74 km

$120/m²$4/m² más que esta (3.7%)
a 1.71 km

$153/m²$37/m² más que esta (32.1%)
a 0.9 km

$250/m²$134/m² más que esta (116%)
a 1.25 km

$350/m²$234/m² más que esta (202.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.