
Vendo Terreno 2.309,26 m² Sector Inchapicho Nayon
Menos por m²$112/m²$319/m² menos que esta (74.1%)
a 1.17 km
719 m²superficie
Terreno Exclusivo en Venta – Urbanizacion Rincón del Valle, Miravalle – Cumbayá
Construya la residencia de sus sueños en una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía de Cumbayá.
Ubicado en el exclusivo conjunto Rincón del Valle, en el sector de Miravalle, a pocos minutos del reconocido Rancho San Francisco, este extraordinario terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar una residencia de lujo con un importante avance constructivo.
La propiedad dispone de un proyecto arquitectónico moderno con planos aprobados, diseñado para una elegante casa con piscina, amplios espacios sociales, excelente iluminación natural y una distribución pensada para brindar confort, exclusividad y funcionalidad.
El proyecto incluye:
Terreno dentro de un conjunto residencial exclusivo.
Proyecto arquitectónico aprobado.
Cimentación completamente ejecutada.
Obras iniciales listas para continuar la construcción.
Piscina contemplada y ejecutada como parte del proyecto.
Estudios técnicos y permisos aprobados.
Proyecto listo para ser retomado y finalizado.
Esta es una excelente alternativa para quienes desean reducir tiempos de construcción, evitar largos procesos de diseño y permisos, y comenzar la obra con un importante avance ya ejecutado.
El valor de venta del terreno es independiente del valor del proyecto desarrollado. La cimentación, el proyecto arquitectónico, los planos aprobados, la piscina y todas las obras ejecutadas representan una inversión adicional, reflejando el importante avance de la construcción y el ahorro en tiempo y costos para el nuevo propietario.
Viva rodeado de naturaleza, seguridad y exclusividad, en un entorno privilegiado con fácil acceso a colegios, universidades, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios que ofrece Cumbayá.
Una inversión inteligente para construir una residencia exclusiva en una de las mejores ubicaciones del Valle de Cumbayá.
Contáctenos para recibir información detallada, conocer los planos del proyecto y agendar una visita personalizada.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $310.000mediana de comparables $166.686
Ver análisis completoMediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$431/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $342 por m². Este anuncio pide $431, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$112/m²$319/m² menos que esta (74.1%)
a 1.17 km

$214/m²$217/m² menos que esta (50.3%)
a 0.85 km

$236/m²$195/m² menos que esta (45.3%)
a 1.47 km

$361/m²$70/m² menos que esta (16.2%)
a 1.53 km

$1.026/m²$594/m² más que esta (137.9%)
a 1.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.