Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$196/m² menos que esta (83%)
a 1.85 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 848 m²
Parque de San Francisco de Tanda, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
848 m²superficie
Descripción
Excelente terreno en venta dentro de la prestigiosa urbanización, una de las comunidades residenciales más consolidadas y valoradas del sector, gracias a su seguridad, ubicación estratégica y amplias áreas comunales. Con una superficie de 848 m², este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. La urbanización cuenta con seguridad privada 24 horas, canchas deportivas, juegos infantiles, extensas áreas verdes y espacios comunales para eventos y actividades familiares, brindando una excelente calidad de vida para toda la familia. Su ubicación privilegiada permite una conexión rápida tanto con Quito como con Cumbayá, combinando la tranquilidad de vivir en un entorno residencial con la cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste en una de las mejores urbanizaciones de Tanda.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $217.096
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $217.096
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $217.096
- Diferencia
- $17.096 menos7.9% menos por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$236/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $194 y $376 por m². Este anuncio pide $236, dentro de esa franja.
$40/m²$800/m²
- esta · $236/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $194–$376/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 70 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 1200 m² Rancho San Francisco $276.000
Menos por m²$230/m²$6/m² menos que esta (2.5%)
a 0.65 km
1.200 m²
Terreno Nayon Urbanizacion Miracoli 545 m²
Más por m²$348/m²$112/m² más que esta (47.5%)
a 1.53 km
545 m²
Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Más por m²$430/m²$194/m² más que esta (82.4%)
a 1.63 km
695 m²
Se Vende Terreno de 1000 m² en La Urbanización del Club Rancho San Francisco
Más por m²$800/m²$564/m² más que esta (239.2%)
a 0.67 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque de San Francisco de Tanda, Tanda, Quito, Pichincha
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