1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$249/m² menos que esta (71.5%)
a 1.28 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 545 m²
Pablo Arenas Lavayen & Manuela Saenz, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$189.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
545 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Nayón, uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía de Quito. Terreno ubicado en una zona residencial tranquila y segura, con fácil acceso a vías principales, centros educativos, comercios y servicios. Cuenta con una hermosa vista panorámica, entorno natural privilegiado y clima agradable durante todo el año. Ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, conjunto residencial o proyecto de inversión se encuentra a 10 min de la Universidad San Francisco, 7 minutos del ciclista si quieres salir a Quito.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.600mediana de comparables $108.580
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.600mediana de comparables $108.580
Ver análisis completo- Se pide
- $189.600
- A la mediana de comparables
- $108.580
- Diferencia
- $81.020 más74.6% más por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$348/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $235 por m². Este anuncio pide $348, por encima de esa franja.
$99/m²$659/m²
- esta · $348/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$235/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.61 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Pablo Arenas Lavayen & Manuela Saenz, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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