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Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 74 m²

4.5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas

74 m²
2habs.
3baños

Precio

$188.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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74 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamento de estreno en proyecto exclusivo – entrega en octubre .
CESION DE DERECHOS

Descubre este moderno departamento de 74 m², diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Actualmente el proyecto se encuentra en construcción y se entregará completamente terminado en octubre.

La propiedad cuenta con:

2 cómodos dormitorios
2 baños completos y baño social
Sala, comedor y cocina con excelente distribución
1 parqueo privado

Además, el conjunto contará con áreas sociales ideales para todas las edades:

Piscina
Canchas de fútbol para niños
Juegos infantiles
Áreas recreativas y espacios familiares

Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un entorno moderno, seguro y con amenidades que complementan tu estilo de vida.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $188.000mediana de comparables $144.378

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $188.000
A la mediana de comparables: $144.378
Diferencia: $43.622 más30.2% más por m²

Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.541/m²

De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.675 y $2.194 por m². Este anuncio pide $2.541, por encima de esa franja.

$1.208/m²$2.925/m²

esta · $2.541/m²
mediana · $1.951/m²
franja habitual · $1.675–$2.194/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 201 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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