Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$1.332/m² menos que esta (52.4%)
a 0.06 km
120 m²22
1 / 9
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 74 m²
4.5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de estreno en proyecto exclusivo – entrega en octubre . CESION DE DERECHOS Descubre este moderno departamento de 74 m², diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Actualmente el proyecto se encuentra en construcción y se entregará completamente terminado en octubre. La propiedad cuenta con: 2 cómodos dormitorios 2 baños completos y baño social Sala, comedor y cocina con excelente distribución 1 parqueo privado Además, el conjunto contará con áreas sociales ideales para todas las edades: Piscina Canchas de fútbol para niños Juegos infantiles Áreas recreativas y espacios familiares Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un entorno moderno, seguro y con amenidades que complementan tu estilo de vida.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $145.276
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $145.276
Ver análisis completo- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $145.276
- Diferencia
- $42.724 más29.4% más por m²
Mediana de 277 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.541/m²
De los 277 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.710 y $2.201 por m². Este anuncio pide $2.541, por encima de esa franja.
$1.208/m²$2.957/m²
- esta · $2.541/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.710–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 277 de los 278 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento River Towers, Guayas
Menos por m²$1.909/m²$631/m² menos que esta (24.9%)
a 0.88 km
110 m²23
Departamento en Venta, Proyecto The Falls, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.124/m²$416/m² menos que esta (16.4%)
a 0.87 km
100 m²22
Venta. Via Samborondon. Exclusivos Departamentos a Estrenar. Desde $180.000, Guayas
Menos por m²$2.432/m²$108/m² menos que esta (4.3%)
a 1.24 km
74 m²28
Venta de Departamento en Isla Mocoli, Samborondon. My. Z, Guayas
Más por m²$2.957/m²$416/m² más que esta (16.4%)
a 1.35 km
91 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
4.5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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