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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.425 m²

Arrayanes, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$371.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.425 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA PLANO EN ARRAYANES PUEMBO 1450 m2 área de terreno COS Planta Baja: 10% COS Total: 20% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 30m Edificabilidad: A35 (A2502-10(VU)) Clasificación de suelo: (SR) Suelo Rural Uso de suelo: (RR) Residencial Rural Urbanización privada Seguridad 24 horas, cámaras y monitoreo Zona Play Kids Lagunas artificiales Soterramiento de energía eléctrica Alcantarillado Hermoso lote plano, unifamiliar dentro de urbanización privada y exclusiva en Puembo. Sector residencial a pocos minutos del Club Arrayanes. Clima cálido, árboles frutales, vista panorámica, seguridad y tranquilidad. Rápido acceso a zona comercial, club Arrayanes y transporte público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $371.000mediana de comparables $348.669

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Se pide
$371.000
A la mediana de comparables
$348.669
Diferencia
$22.331 más6.4% más por m²

Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$260/m²

De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.

$122/m²$1.429/m²
  • esta · $260/m²
  • mediana · $245/m²
  • franja habitual · $190–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 158 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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