Terreno de Venta en Pifo 2.473 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$73/m²$1.627/m² menos que esta (95.7%)
a 1.02 km
2.473 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.907 m²
AV Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$3.241.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.907 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA AV. NACIONES UNIDAS Sector estratégico con alto movimiento comercial Cerca de Plaza Las Américas, Edificio de Riesgos de Trabajo del IESS, Pharmacy’s, Automotores Andina Ideal para desarrollo inmobiliario residencial-comercial. Zona comercial – residencial con gran afluencia vehicular y peatonal. Amplio frente que da a una arteria principal y secundaria. Lote esquinero en proceso de unificación lo cual beneficia para el incremento de un 50% en el COS Total. COS Total actual 600% COS PB 50% Número de pisos 12 Uso de suelo (M) Múltiple **VALOR POR m2 $1700
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.241.900mediana de comparables $1.510.821
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.241.900mediana de comparables $1.510.821
Ver análisis completo- Se pide
- $3.241.900
- A la mediana de comparables
- $1.510.821
- Diferencia
- $1.731.079 más114.6% más por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.700/m²
De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.700, por encima de esa franja.
$73/m²$1.923/m²
- esta · $1.700/m²
- mediana · $792/m²
- franja habitual · $508–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 133 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 1.563 m²
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1.563 m²
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a 0.76 km
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a 0.93 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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