Terreno - Yaruqui
Menos por m²$65/m²$1.085/m² menos que esta (94.3%)
a 1.61 km
10.565 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.000 m²
LA Carolina, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
Precio
$11.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.000 m²superficie
Descripción
VENDO 1 HECTAREA DE TERRENO a 3 minutos del Quicentro Shopping zona la Carolina Cuenta con construcciones ideales para bodegas o galpones Facilidad de Salida para la Zona de la Carolina así como para las vías a Cumbayá, Nayon , Simón Bolívar Le permite construir 4 pisos en caso de requerir hasta 8 pisos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.500.000mediana de comparables $8.027.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.500.000mediana de comparables $8.027.700
Ver análisis completo- Se pide
- $11.500.000
- A la mediana de comparables
- $8.027.700
- Diferencia
- $3.472.300 más43.3% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.150/m²
De los 126 anuncios comparables, la mitad pide entre $598 y $1.004 por m². Este anuncio pide $1.150, por encima de esa franja.
$65/m²$1.700/m²
- esta · $1.150/m²
- mediana · $803/m²
- franja habitual · $598–$1.004/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 3.099 m² Lote 2 y 3, Ideal Para Proyecto Inmobiliario. Provincia de Pichincha
Menos por m²$374/m²$776/m² menos que esta (67.5%)
a 1.67 km
3.007 m²
Terreno 2082 m² Sobre Av Mañosca, 10 de Agosto
Menos por m²$696/m²$454/m² menos que esta (39.4%)
a 0.7 km
2.082 m²
Vendo Terreno 1800 m² con Edificio 1600 m² Constructoras Inversionistas La Carolina González Suárez
Menos por m²$1.000/m²$150/m² menos que esta (13%)
a 1.86 km
1.850 m²3520
Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$550/m² más que esta (47.8%)
a 0.35 km
1.907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA Carolina, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
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