Terreno de Venta en Pifo 2.473 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$73/m²$927/m² menos que esta (92.7%)
a 1.3 km
2.473 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.289 m²
Av. República, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$2.289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.289 m²superficie
Descripción
Terreno de 2.289M2 ubicado en el corazón del centro norte de Quito, en la Av. República a pocos pasos de la Naciones Unidas, propiedad ideal de un proyecto habitacional o cualquier actividad comercial destacada, dado su excelente ubicación, sector dotado de todos los servicios tanto públicos como privados, a pocos minutos están algunos de los centros comerciales de prestigio, centros educativos entre otros beneficios de estar en esa zona. DATOS DE ZONIFICACIÓN: LOTE MINIMO: 600M2 COS PB: 50% COS TORAL: 500% No. de PISOS: 10 TIPO DE USO. MULTIPLE VALOR POR M2: USD 1.000 CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.289.000mediana de comparables $1.766.261
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.289.000mediana de comparables $1.766.261
Ver análisis completo- Se pide
- $2.289.000
- A la mediana de comparables
- $1.766.261
- Diferencia
- $522.739 más29.6% más por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $413 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
$73/m²$1.923/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $772/m²
- franja habitual · $413–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 107 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Bellavista 3512 m²
Menos por m²$214/m²$786/m² menos que esta (78.6%)
a 1.8 km
3.512 m²
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Menos por m²$420/m²$580/m² menos que esta (58%)
a 0.94 km
1.547 m²
Quito Terreno en Venta Ideal Para Constructores Linda Vista (Uso Multiple)
Menos por m²$716/m²$284/m² menos que esta (28.4%)
a 1.96 km
2.931 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$923/m² más que esta (92.3%)
a 1.26 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. República, Centro Norte, Quito, Pichincha
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